L’isolation des murs par l’extérieur est une solution qui ne manque pas d’attrait, car elle est très performante. Elle vous aide à obtenir un confort de vie agréable et des économies de chauffage et d’énergie appréciable sur le long terme. Cependant, cette efficacité a un prix et celui-ci n’est pas négligeable.
Combien coûte l’isolation des murs par l’extérieur ?
Les facteurs influençant le coût de l’isolation des murs par l’extérieur
Isoler les murs par l’extérieur entraine des travaux importants et donc coûteux. Il faut compter plusieurs jours selon la surface de la façade. De plus, le prix des travaux est influencé par certains éléments, dépendant du chantier et de la maison.
- Les spécificités de la façade : l’isolation technique par l’extérieur entraine souvent des travaux supplémentaires. C’est le cas de la dépose des gouttières ou des fenêtres et de l‘installation d’un échafaudage, autant d’éléments qui impactent le prix, qui peut passer du simple au double selon le type de maison.
- La taille de la maison : forcément plus la taille de la maison est importante, plus le montant de la facture grimpe. Cela parait logique puisque l’isolation est facturée au m².
- La technique employée : il existe plusieurs méthodes pour isoler un mur de l’extérieur. Par exemple, le coût de l’isolation sous enduit est plus conséquent que celui de l’isolation sous bardage. Concernant le matériau du bardage, la pierre est plus onéreuse que le PVC.
- L’isolant et ses caractéristiques : l’isolant a un prix qui varie en fonction de sa nature, de sa marque et de son épaisseur. Plus l’isolant présente un coefficient de résistance thermique important, plus il est performant et plus son prix augmente.
Il faut également ajouter à ces frais, ceux qui sont liés à la main-d’œuvre.
Le prix au m² de l’isolation par l’extérieur
Le prix de l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE est compris en moyenne entre 100 et 200 euros du m² contre 40 à 90 euros du m² pour une isolation par l’intérieur.
| Nature des prestations | Prix moyen |
|---|---|
| Isolation extérieure | Entre 100 et 200 euros du m² |
| Bardage extérieur | Entre 20 et 120 euros du m² |
| Panneaux sous enduit | Entre 120 et 190 euros du m² |
| Enduit isolant | Prix suivant devis |
Il faut ensuite ajouter le prix de la main-d’œuvre qui est généralement de 50 à 60 euros de l’heure, soit 40 euros du m² en moyenne.
Pour une isolation thermique de la totalité des murs extérieurs d’une maison de 100 m², le budget à prévoir est compris entre 10 000 et 20 000 euros.
Coût de l’isolation par l’extérieur en fonction de la taille de la maison et des aides disponibles
L’isolation par l’extérieur est plus efficace et elle apporte également un plus sur le plan esthétique selon les choix que vous allez faire. L’atout majeur reste cependant le confort, votre maison est agréable à vivre en été, parce qu’elle est moins chaude et en hiver, car il y fait moins froid. Les aides gouvernementales peuvent vous aider à réaliser ces travaux d’amélioration de votre habitat.
Voici un tableau récapitulatif des prix selon la superficie de la maison et le montant des aides.
| Superficie de la maison | Tarif moyen, matériaux et pose compris | Montant de l’aide pour un couple avec enfant en zone bleue avec un revenu annuel de 15 000 euros | Reste à payer |
|---|---|---|---|
| 80 m² | 11 360 euros TTC | 7 200 euros TTC | 4 160 euros TTC |
| 100 m² | 14 250 euros TTC | 9 920 euros TTC | 5 250 euros TTC |
| 120 m² | 17 040 euros TTC | 10 800 euros TTC | 6 240 euros TTC |
| 150 m² | 21 300 euros TTC | 13 500 euros TTC | 7 800 euros TTC |
| 180 m² | 25 560 euros TTC | 16 200 euros TTC | 9 360 euros TTC |
| 200 m² | 28 400 euros TTC | 18 000 euros TTC | 10 400 euros TTC |
Prix selon le type d’isolation
Le prix de l’isolation change selon la technique utilisée : sous bardage ou sous-enduit
L’isolation sous bardage
Le bardage est une solution intéressante à deux titres : elle permet d’isoler et de ravaler la façade en lui donnant une esthétique plus agréable.
Dans cette technique : l’isolant est inséré dans une ossature métallique ou en bois qui est fixée au mur avec des équerres. Le tout est ensuite recouvert par des lames en bois, en PVC ou en composite. Le bardage bois s’adresse spécifiquement à une extension qui a été créée depuis peu et qui doit être isolée.
La pose du bardage est facturée entre 20 et 120 euros du m². La pose est rapide et vous n’avez pas besoin d’attendre que ça sèche.
Voici un tableau récapitulatif du prix du bardage en fonction des matériaux choisis.
| Matériau | Avantages et caractéristiques | Prix moyen au m²
|
|---|---|---|
| Bois | Il offre un rendu naturel, présente une grande longévité, c’est le plus répandu. | Entre 25 et 120 euros |
| PVC | Très durable, il demande peu d’entretien et il peut être personnalisé grâce à un grand choix de coloris et de finitions. | Entre 15 et 80 euros |
| Composite | Plus abordable, il présente une durabilité appréciable et sa surface non poreuse est un avantage. | Entre 40 et 150 euros |
| Métal | Il demande peu d’entretien, il est durable, facile à installer et il est résistant au feu. | Entre 50 et 100 euros |
| Pierre naturelle, synthétique et reconstituée | On aime son esthétique et sa parfaite stabilité au feu. | Entre 65 et 100 euros |
Les panneaux à enduits
Si vous ne souhaitez pas modifier l’aspect de votre façade ou si la commune refuse la pose d’un bardage, vous pouvez opter pour l’isolation sous enduit. Les panneaux présentent une structure rigide et ils sont souvent fabriqués en laine minérale (laine de roche ou laine de verre) ou à base de polystyrène expansé.
La pose de panneaux isolants sous enduit vous revient entre 120 et 190 euros du m². Le prix peut changer selon la nature de la technique. Voici un tableau récapitulatif des prix pratiqués :
| Technique de pose | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Pose collée : le bardage recouvre des panneaux isolants semi-rigides. | Entre 120 et 150 euros selon le matériau et sa qualité |
| Pose calée-chevillée : durable au fil des années | Entre 120 et 190 euros |
Les prix en fonction du type d’isolant sélectionné
Si vous désirez isoler vos murs par l’extérieur, le coût de l’isolant est un poste important pour le budget final. Voici quelques repères en fonction des matériaux :
| Type d’isolant | Prix au m² |
|---|---|
| Laine de verre | Entre 5 et 12 euros |
| Laine de roche | Entre 8 et 15 euros |
| Polyuréthane | Entre 15 et 35 euros |
| Polystyrène | Entre 15 et 30 euros |
| Ouate de cellulose | Entre 25 et 35 euros |
| Laine ou fibre de bois | Entre 15 et 20 euros |
| Laine de chanvre | Entre 12 et 25 euros |
| Liège | Entre 8 et 20 euros |
| Fibre de lin | Entre 15 et 25 euros |
| Laine de coton | Entre 20 et 25 euros |
Le choix de la technique
- Si la réglementation locale interdit le bardage, l’isolant sous enduit peut être utilisé.
- Si la façade est en mauvais état et présente des irrégularités, vous les corrigez avec l’isolant sous bardage.
- Les parements des bardages se présentent sous la forme de lames tandis que les parements des vêtures sont carrés ou rectangulaires et de grandes tailles.
- L’isolation sous vêture est plus rapide, si vous choisissez d’opter pour une isolation par parements.